Pakalpojums īpašniekiem
jūs varat paļauties uz mums
01332 371661

ievads

Lai gan mēs piedāvājam trīs pakalpojumu līmeņus - Pilnībā pārvaldīta, īrēt savākt un Ļaut tikai - mēs galvenokārt tiek aicināti sniegt mūsu pilnībā pārvaldīto pakalpojumu. Tas ir tāpēc, ka namīpašnieki vēlas, lai mūsu padziļināts pārklājums, mūsu mārketinga izplatība un mūsu pieredze, lai risinātu jebkādas problēmas, kas rodas. Kopā ir aptuveni divdesmit galvenie īpašuma izīrēšanas aspekti, un tie tiek piedāvāti dažādos pakalpojumu līmeņos, kas parādīti zemāk:

Iekļauti pakalpojumi Pilnībā pārvaldīts Rent Collect
Regulāra īpašuma uzturēšana - skatīt izmaksas X
Īpašuma labošanas pārvaldība X
Īpašuma sertifikātu administrēšana X
Īpašuma stāvplāni ar mēbeļu izvietojumu X
Periodiskas pārbaudes X
Inventarizācija - skatiet atsevišķas maksas X
Noguldījumu reģistrācija X
Reģistrēšanās / izrakstīšanās X
Noma Kolekcija X X
Nodaļa 21 administrācija X X
Īres atjaunošana X X
Īpašuma apstāšanās un mārketinga fotogrāfijas X X
"Lai ļautu" padomei X X
Tiešsaistes reklāma - Rightmove un OnTheMarket X X
Skatījumi X X
Nodrošinātā īstermiņa īres (AST) līguma parakstīšana X X
Dokumenta „Tiesības uzturēties” pārbaude X X

Garantētā īre

Ņemot vērā darba līgumu ekonomisko nenoteiktību, mūsu zemes īpašniekiem kļūst arvien normālāki pieprasījumi par garantēto nomas maksu. Tas darbojas starp 2% un 3% no gada bruto nomas ienākumiem un tiek piedāvāts tikai tiem īpašumiem, kur īrnieki ir pārbaudīti kredītiem un maksā īres maksu no algām.

Pilnībā pārvaldīta

Zils i Properties pilnībā pārvaldītais pakalpojums ir mūsu visaptverošākais komplekss. Mūsu namīpašnieki izmanto pilnībā pārvaldīto pakalpojumu neatkarīgi no tā, vai viņi dzīvo vietējā vai pasaules pusē, jo tā visu savu īpašību pārvaldīšanā izjūt visas sāpes un stresu. Kā redzams no iepriekš minētā saraksta, pilnībā pārvaldītais pakalpojums var ietvert īpašuma portfeļa stratēģisko atbalstu, kas ietver regulārus pavadīto apmeklējumus jūsu īpašumos, diskusijas par vietējo īpašumu tendencēm un, protams, visas ikdienas darbības, kas saistītas ar īpašuma pārvaldīšanu. Pilnībā pārvaldīta ir šāda informācija

  • Jūsu īpašuma iepriekšēja pārbaude un vienošanās par tā nomas vērtību.
  • Apstipriniet to mārketinga fotogrāfijām mūsu mājas lapā, Rightmove un tirgū.
  • Viedokļu organizēšana potenciālajiem īrniekiem.
  • Veicot nomnieku pārbaudes vai veicot derīgus galvinieku datus.
  • Pēc pārbaudes tiks sagatavots AST nodrošinātais īstermiņa līgums.
  • Tiks veikti noguldījumi un pirmā mēneša īres maksa, un atslēgas tiek piešķirtas īrniekam.
  • Sadaļa 21 tiks izsniegta jūsu vārdā.
  • Mēs sazināsimies ar īrniekiem no potenciālajiem īrniekiem, lai aizņemtu jūsu īpašumu līdz brīdim, kad viņi atstās.
  • Mēs saņemsim īres maksu un nosūtīsim to jūsu bankai. Vēles maksājumi tiks izsekoti un nepieciešamības gadījumā tiek pārmeklēti.
  • Pilnīgas inventāra pārbaudes tiek veiktas pirms īrnieku pārvietošanās ar mūsu pašu apmācītu komandu. Gan jūs, gan īrnieki saņems pilnu šī krājuma kopiju.
  • Tiks veiktas ceturkšņa pārbaudes, lai pārbaudītu tīrību un tīrību. Ja īpašums ir sliktā stāvoklī, šī pārbaude tiks veikta ar brīdinājuma vēstulēm un papildu pārbaudēm. Pārbaudē iekļaus arī ieteikumus par to, kas ir nepieciešams remontēt vai redzēt, un ko pēc tam var novērtēt.
  • Īpašuma remontu veiks mūsu pašu darbuzņēmēji.
  • Visu gāzes sistēmu, elektrisko ķēžu, ugunsgrēka signalizācijas un ugunsdrošības segumu sertifikāciju veiks Zils i Properties mūsu akreditētajiem speciālistiem ir īpaša atlaide.

Īpašuma portfeļa atbalsts ir pieejams tiem īpašniekiem, kuriem nepieciešama padziļināta ziņošanas pakete, lai palīdzētu jums pārvaldīt savu portfeli un laika gaitā to audzēt. Izvēlētais atbalsta līmenis tiek izlemts tikai pēc diskusijas par to, kas jums nepieciešams, un tas ir pieejams tikai A pakāpes īpašībām un nav pieejams Rent Collect pakalpojumu līmeni. Tas ietver:
  • Vietējā nekustamā īpašuma tirgus analīze, tostarp:
  • Ekskursijas pa Derbi, lai redzētu jaunus notikumus.
  • Diskusija par to, kā tirgus izmaiņas ietekmēs jūsu portfeli.
  • Potenciālie nākotnes ieguldījumi un stratēģiskie mērķi.

Rent Collect

Šis pakalpojums būtībā nozīmē, ka mēs reklamēsim jūsu īpašumu, organizēsim apskatus, organizēsim AST līgumus, pārvaldīsim visus nomas maksājumus un pārvedīsim tos uz jūsu bankas kontu. Sīkāk tas ietver:

  • Jūsu īpašuma iepriekšēja pārbaude un to izvietošana fotogrāfiju tirdzniecībai.
  • Šīs fotogrāfijas tiks izmantotas reklāmai mūsu tīmekļa vietnē, Rightmove un mūsu lietotnē.
  • Apsekojumu organizēšana potenciālajiem īrniekiem un to apņemšana.
  • Veicot nomnieku pārbaudes vai veicot derīgus galvinieku datus.
  • Pēc tam, kad tie būs pārbaudīti, tiks sagatavots AST nodrošinātais īstermiņa līgums.
  • Tiks veikti noguldījumi un pirmā mēneša īres maksa, un atslēgas tiek piešķirtas īrniekam.
  • Nomas maksājumi visā nomas laikā tiks pārvaldīti, nosūtot tos uz jūsu bankas kontu. Kavētie maksājumi tiks izsekoti un, ja nepieciešams, tiks pārmeklēti.
  • Sadaļa 21 tiks izsniegta jūsu vārdā.

Tā kā saimniekam būs jāsazinās ar īrniekiem par jebkādiem remonta jautājumiem, kas saistīti ar īpašumu, un visas problēmas, kas rodas dienā vai naktī, būs jūsu atbildība.

Tirgus ieskats - draudzīgs - uzticams - „var darīt” attieksme - pārredzama izmaksu aprēķināšana
… Jūs varat paļauties uz mums!

jūs varat paļauties uz mums

01332 371661

Lūdzu, zvaniet mums, lai iegūtu vairāk informācijas

Pa labi