Noderīgi resursi
jūs varat paļauties uz mums
01332 371661
Nekustamais īpašums parasti ir lieliska ieguldījumu iespēja. Tas var radīt pastāvīgus pasīvos ienākumus un var būt labs ilgtermiņa ieguldījums, ja laika gaitā vērtība palielinās. Jūs pat varat to izmantot kā daļu no savas vispārējās stratēģijas, lai sāktu bagātības veidošanu.
Tomēr cilvēki bieži pieņem, ka ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir vienvirziena biļete uz bagātību un panākumiem. Par to ir neskaitāmas grāmatas, emuāri un YouTube videoklipi. Bet kādi trūkumi ir ieguldījumiem nekustamajā īpašumā?
Šīs ir dažas lietas, kas jāņem vērā pirms lēmuma par ieguldījumu īpašumu iegādi.


Sāciet mazu
Daži nekustamā īpašuma investori vispirms iegādājas dupleksu vai māju ar pagrabstāvu, pēc tam dzīvo vienā vienībā un izīrē otru. Tas ir labs veids, kā saslapināt kājas, taču ņemiet vērā, ka jūs dzīvosit vienā ēkā ar īrnieku.
Turklāt, veidojot budžetu, jūs vēlēsities pārliecināties, vai varat segt visu hipotēku un joprojām ērti dzīvot, neveicot papildu īres maksājumus.
Tā kā jums kļūst ērtāk būt par saimnieku un pārvaldīt ieguldījumu īpašumu, jūs varat apsvērt iespēju iegādāties lielāku īpašumu ar lielāku ienākumu potenciālu. Kad jums pieder vairāki īpašumi, kļūst vieglāk iegādāties un pārvaldīt vairāk īpašumu un nopelnīt lielāku ieguldījumu atdevi.

BŪVNIECĪBAS VAJADZĪBA NAV INSTANT
Pirmais, kas jāzina par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, ir tas, ka bagātības veidošana prasa laiku. Negaidiet, ka nopirksit savu pirmo īres īpašumu un uzreiz nokļūsiet mīklā. Īres mājas maksā naudu, un pat tad, ja īrnieki pastāvīgi maksā īri, jums joprojām būs izdevumi un hipotēka, lai jūs atmaksātos.
Investējot uz nekustamo īpašumu, jums ir jāspēlē tālajā spēlē un jābūt pacietīgam attiecībā uz bagātības veidošanu. Īpaši tas attiecas uz gadījumiem, kad atrodaties vērtēšanas tirgū, piemēram, Sandjego. Tas nozīmē, ka laika gaitā jūsu mājas vērtība palielināsies, taču jūs, iespējams, katru mēnesi neievedīsiet ievērojamu daudzumu skaidras naudas no īres ienākumiem.

TAS VARĒTU ĪPAŠI LAIKU PATĒRĒT
Īres īpašumu piederība un pārvaldīšana ir laikietilpīgs uzdevums, īpaši atkarībā no tā, cik daudz jums pieder. Sekojot līdzi īrniekiem, uzturēšanas jautājumiem un nomas atjaunošanai, ātri var kļūt par daudz, lai tos apstrādātu, kā rezultātā jūs sagādāsit vairāk stresa un mazāk laika veiksit patīkamas aktivitātes.

NOMAS TIRGUS
Mājas īrēšanā ir iesaistīti daudzi faktori, kurus jūs, iespējams, vēl neesat pieredzējis. Pirmkārt, tirgus var ievērojami mainīties atkarībā no gada laika un apkārtnes, kurā atrodas īpašums. Piemēram, ja jūs īrējat 5 guļamistabu māju netālu no koledžas, jums vasaras mēnešos īpašums jāievieto tirgū. kad studentiem ir ļoti nepieciešama dzīvesvieta. Mēģinot īrēt rudenī vai vēlāk, jums var nākties pazemināt īres cenu un piedzīvot ilgāku vakanci.
Jums arī būs jāiemācās pareizi noteikt savu māju. Daudzi īpašnieki ir nobažījušies tikai par absolūto augstāko ienākumu no īres gūšanu. Lai gan mēs visi gribētu nopelnīt pietiekami daudz, lai samaksātu ikmēneša hipotēkas maksājumu, un pēc tam dažus, jūsu mājas cenas noteikšana par augstu var izraisīt daudzskaitlīgu problēmu. Lai uzzinātu, kā noteikt vislabāko īres cenu un iegūt kvalitatīvus īrniekus, ir nepieciešams daudz tirgus pētījumu.

1. Sāciet ar draugiem

Ja jums ir draugs, kurš arī meklē kādu, ar kuru dzīvot, tā ir lieliska vieta, kur sākt. Bet zināt, ka draudzēties nenozīmē, ka dzīvosit labi kopā. Ļaujiet draugam uzzināt savus ieradumus un izlemiet, vai tas būs piemērots. Ja tā nav, pajautājiet viņiem, vai viņi zina kādu citu, kurš vēlas dzīvot kopā ar tādu cilvēku kā jūs. Atcerieties, ka istabas biedra attiecības ne vienmēr tiek veidotas uz draudzības.


2. Veiciet meklēšanu tiešsaistē

Varat arī pārbaudīt meklētājprogrammas, lai palīdzētu paplašināt istabas biedru meklēšanu. Reģistrējieties, aizpildiet profilu, aizpildiet viktorīnu un atrodiet sev piemērotāko. Pēc tam jūs varat izvēlēties istabas biedru un nosūtīt iesniegumu savai individuālajai skolai. Tas ir muļķīgs veids, kā atrast kādu, ar kuru domājat, ka jūs varētu reāli dzīvot. Jūs vienmēr varat izvēlēties iet nejauši un likt jūsu koledžai izvēlēties istabas biedru arī jums. Dažreiz tas izdodas labāk, nekā jūs varētu iedomāties, lai gan dažreiz tas tā nav. Tas noteikti ir vieglākais variants, taču tas var radīt stresu.


3. Mēģiniet Facebook grupas izmēģināt

Ja esat ieslēgts Facebook vai Instagram, iespējams, esat saskāries ar daudzām studentu vadītām universitāšu grupām pēc tam, kad esat atjauninājis izglītību savā profila lapā. Studentu organizācijas lapas ir populāras platformas, kur satikt citus studentus, īpaši tiem, kas meklē istabas biedru, lai dalītu īres maksu un komunālie.


4. Iesaistieties ārpuspilsētas izmitināšanas programmās


Varbūt jūs jau esat pārcēlies, bet jums joprojām ir šī rezerves guļamistaba, kas atrodas tukša. Kamēr klusums ir patīkams studēšanai, jums daudz labāk gribētu kādu, kurš varētu iepirkties. Daudzām ārpuspilsētas dzīvokļu kopienām ir programmas un pasākumi, lai izklaidētu savus iedzīvotājus - īpaši spēļu dienu priekšvakarā. Apmeklējot šos pasākumus, jūs varat iegūt vietu, kur pabūt kopā ar citiem, kuri, iespējams, arī meklē kādu, kuru īrēt.

5. Izveidojiet istabas biedru īpašību sarakstu

Jūs nekad neuzzināsit, kāda veida istabas biedru vēlaties, kamēr jūs pats nedomājat. Vai tu esi nekārtīgs? Vai tu esi tīrs? Vai jūs kaitina, kad lietas tiek izlaistas? Tu klusē? Vai jums patīk atgriezties mājās vēlu no ballītēm? Izveidojiet savu paradumu sarakstu un izmantojiet to kā ceļvedi meklējumos. Maz ticams, ka atradīsit kādu, kurš atbilst visiem jūsu kritērijiem, taču labs sākumpunkts ir saraksta izveidošana, kas jums svarīgs.
Dotāciju sezonas apbalvojums ir oficiāli ieradies. Šīs ir labākās lietas, ko ziedot svētku braucieniem


Svētku laikā labdarībai var būt daudz veidu, tostarp ziedojumi diskdziņiem, kas savāc pārtiku, priekšmetus un rotaļlietas bezpajumtniekiem. Atgriešanās ir svarīga, taču visi šie konservētie ananāsi un aizmirsto T-kreklu kaudzes īsti nedara to triku. Papildus pārtikai, ko varat ziedot, ir arī dažas citas lietas:


Dodiet dažādas pārtikas preces - Patversmēm brīvdienām nepieciešami ātri bojājoši pārtikas izstrādājumi, taču tas nenozīmē visu konservēto zupu. Ja ziedojat, dāviniet dažādu veidu konservus, burkas un iesaiņotus ēdienus, makaronus, rīsus un citus ātri bojājošos priekšmetus, ko ģimene var izmantot sezonā.

Tualetes papīrs - Šis priekšmets nav pirmā lieta, kas lielākajai daļai cilvēku ienāk prātā, domājot par ziedojumiem brīvdienām, taču patversmes var iziet cauri 20 ruļļiem dienā. Papildus pārtikas ziedojumiem sazinieties ar vietējo patversmi, lai uzzinātu, vai viņiem nav vajadzīgs tualetes papīrs un citi tualetes skavas.

Vecie mobilie tālruņi - Ja izmantojat parastu mobilā tālruņa plānu, iespējams, atjaunināsit ierīci katru gadu vai divus. Tā vietā, lai saliektu ierīces atvilktnē, apsveriet iespēju ziedot visu rezerves tālruni, izņemot vienu. Jūsu vecajos tālruņos joprojām ir nedaudz dzīves cilvēkiem, kuri nevar viegli iegūt jauninājumu vai kuriem nav tālruņa ārkārtas gadījumiem.

Mazas pudeles ar vannu - Vannas istabas izstrādājumi, piemēram, šampūns, kondicionieris, dušas želeja un dezodorants, ir tualetes piederumi, ko daudzi no mums uzskata par pašsaprotamiem. Nelielas pudeles ietaupa vietu un ļauj kādam bez regulāras pajumtes palikt tīram, vienlaikus paļaujoties uz publiskajām atpūtas vietām. Tikai pārliecinieties, vai iegādātajiem izstrādājumiem joprojām ir neskarts zīmogs.

Apģērbs lielākos izmēros - XL un XXL izmēri netiek ziedoti gandrīz tikpat mazā apjomā kā lieli. Tādējādi cilvēku grupa nevar gūt labumu no labdomīgiem ziedojumiem.


Atvainojiet, ziema jau ir klāt. Ja jūs esat līdzīgs mums, iespējams, jūs sasalstat, dodoties ārpus mājas, un jums ir nepieciešami apģērba slāņi, lai jūs siltu, kad esat mājās. Tomēr dažreiz valkājot visu apģērbu, kas atrodams, ne vienmēr izklausās pareizi. Tātad, šeit ir 5 padomi, kurus varat izmantot, lai jūsu mājās būtu silts un mājīgs.
  1. Karstā ūdens pudeles
Izpūtiet trīs vai četras mārciņas tagad, un jums ir galvenais draugs, lai redzētu jūs visu atlikušo sezonu. Kad esat pavadījis nakti ar hottie, jūs neatgriezīsities.
  1. Izmantojiet cepeškrāsni, lai sildītu māju
Kad vakariņas iznāk no krāsns, mēs visi atkal aizveram durvis. Bet kāpēc to siltumu tērēt? Atstājiet cepeškrāsns durvis vaļā un ļaujiet siltumam lēnām pāriet virtuvē, tas palīdzēs uzturēt māju siltu, kamēr ēdat. Un, protams, turiet bērnus prom no durvīm.
  1. Iegūstiet mini sildītāju
Ja nevēlaties sildīt visu māju, kad esat vienīgais, jums ir nepieciešams pārnēsājams sildītājs. Cilvēki visu laiku atdod lietas Freecycle, jums vienkārši ir jātur acis mizas un jārīkojas ātri. Pirms iegādes atcerieties izpētīt mini sildītāju, jo daži patērē daudz vairāk enerģijas.
  1. Aizveriet aizkaru un durvis
Nebūsiet pārsteigts, uzzinot, ka no jūsu mājām caur logiem izplūst daudz siltuma. Ja jums ir aizkari, aizveriet tos pirms tumsas iestāšanās vai atrodoties ārpus mājas un saglabājiet šo jauko karstumu tur, kur tam vajadzētu būt - iekšpusē. Vēl labāk, iegādājieties sev pāris siltuma aizkarus. Durvis tur atrodas iemesla dēļ - lai apturētu caurvēju. Ja iespējams, aizveriet tos, lai saglabātu siltu gaisu un aukstu gaisu.
  1. Iedegiet dažas sveces
Tas izklausās muļķīgi, bet jūs būtu pārsteigts par radīto siltuma sveču daudzumu. Turklāt tas nosaka vakara noskaņu, tāpēc rezervējiet nākamreiz, kad atrodaties lielveikalā.



Asa slavens Īpašumu pārvaldīšanas uzņēmums, mēs esam palielinājuši savu reputāciju, ka esam pazīstami kā efektīvu, ātru un uzticamu pakalpojumu sniegšana, pārvaldot īpašumus visiem mūsu īpašniekiem.
Izmantojot mūsu sociālās platformas, kas atbalsta mūs īpašumu reklamēšanas procesā, mūsu īrnieka personīgās prasības un cerības var viegli izpildīt īsā laikā, jo mēs piedāvājam plašu māju un naktsmītņu klāstu studenti, profesionāļi, ģimenes, absolventi un studenti.


Mēs iekļaujam arī tādas platformas kā Rightmove, tirgū un vietnē Blue I Properties, lai reklamētu mūsu īpašumus. Tādēļ mums ir bijuši panākumi, apskatot jaunu īpašumu, reklamējot īpašumu tirgū un liekot cilvēkiem rezervēt īpašumu nedēļas laikā.

Iesaistoties mūsu īrnieki izmantojot sociālo mediju platformas, ir arī palīdzējis palielināt mūsu klientu apmierinātība. Tam ir bijusi pozitīva ietekme, jo mūsu pašreizējo īrnieku mutvārdi par mūsu pakalpojumiem ir mudinājuši citus iegādāties māju ar Blue I Properties.









Mūsu lieliskais serviss vien ir viens no virzītājiem spēkiem, kas turpina mudināt cilvēkus aplūkot mūsu īpašumus 24hrs, kad mēs atjaunojam informāciju par īpašumu mūsu vietnēs un pievienojam jaunu informāciju, lai skatītājiem sniegtu pieredzi par īpašumu pirms lēmuma pieņemšanas par īpašuma apskati un pēc tam. īpašuma apskate, izmantojot mūsu virtuālā tūre.

ar vairāk nekā 50 gadu pieredze šajā nozarē Blue I īpašības ir kļuvušas pazīstamas kā Derbijs, draudzīgākais izīrēšanas aģents ar mūsu pašreizējiem īrniekiem ļaujot mums zināt, ka mēs būsim viņu pirmā īpašuma pārvaldības sabiedrība iet iekšā Derby ja viņi pieprasa jaunu māju, jo nesaņem tādu pašu problēmu, viņu draugiem un ģimenes locekļiem ir nācies iziet cauri citam īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumam.

Tā kā no mūsu pašreizējiem īrniekiem un namīpašniekiem tiek saņemtas tik pozitīvas atsauksmes, Blue I īpašuma nākotne, šķiet, ir droša, piemēram, dodoties uz īpašumu pārvaldīšanas uzņēmumu, lai pārvaldītu jūsu īpašumu un izīrētu īpašumu Derbijā.


Šie lielie piedāvājumi ietver pirmo reizi, tāpēc lūdzu, dodiet mums gredzenu 01332 371661 vai sazināties pa e-pastu vai ierodieties mūsu birojā uz Ashbourne Road pretī enerģiju sporta zāle, lai ietaupītu daudz naudas un organizētu apskati. Paziņojiet mums savu budžetu, un mēs redzēsim, kādu paketi mēs varam izveidot tieši jums.

jūs varat paļauties uz mums

01332 371661

Lūdzu, zvaniet mums, lai iegūtu vairāk informācijas

Pa labi